Кто поедет в Ашкелон?

Перефразируя Жванецкого: «Нормальный не поедет, а умный – поедет». Поедет и купит там квартиру, а то и две. Тип: покупайте квартиру без «мамада». Они – как косточки в арбузе, без которых лучше. А квартиры без «мамадов» не только лучше, но, в отличие от арбузов, еще и дешевле.

Что будет с ценами на квартиры после войны, вырастут они или снизятся, неизвестно. Есть доводы и за и против. Но что касается Ашкелона, то против нет ничего, только за. Цены в этом городе вырастут, еще как вырастут, особенно по сравнению с сегодняшними.

Ровно неделю назад ЦСБ сообщило, что средняя цена квартиры в Ашкелоне за последний год (август-сентябрь 2023 года по сравнению с августом-сентябрем 2022-го) снизилась на 14% и составила 1,28 миллиона шекелей

Логика – элементарная (в хорошем смысле слова). Закончится ли война полным поражением и исчезновением ХАМАСа или не полным (в стиле «чемодан, вокзал, Тунис» – как с Арафатом), каким-либо образом влиять на военную ситуацию в этом районе ХАМАС уже не сможет. По крайней мере очень долго не сможет.


Насколько долго? Предполагаю, ориентировочно, что в течение 40 лет. Просто отталкиваюсь от библейской истории о 40-летних странствиях евреев по Синаю. Самое популярное объяснение столь долгих скитаний заключается в том, что Моисей хотел, чтобы вымерло поколение с ментальностью рабов. Применительно к нашему случаю – пока не вымрет поколение жителей Газы с ментальностью убийц. Там других почти и нет. А что пока будет с добрыми жителями Газы, не очень-то и интересно или, точнее, интересно – но к делу не относится.

Дело же заключается в том, что сегодня (и надо поторопиться, счет идет на дни, в лучшем случае на недели – пока инвесторы не очухались) квартиры в Ашкелоне по понятным причинам – дешевые. Город полумертв, многие жители разъехались, ракетные обстрелы – чуть ли не каждый день.

Но все это скоро кончится – так или иначе, но кончится. И обстрелы прекратятся навсегда, ну – на 40 лет. И «мамады» никому не понадобятся, а сегодня квартиры без этих в будущем музейных экспонатов значительно дешевле.

Тоже самое, конечно, относится и к Сдероту, и к Нетивоту с Офакимом, а в меньшей степени и к Ашдоду с Беэр-Шевой. Можно купить жилье и в Сдероте, конечно, но кто он такой вообще, этот Сдерот? Город развития? Пусть он, пожалуй, без вас развивается. То ли дело Ашкелон – на самом берегу, там, слышал, чистый морской воздух и сплошные французы.

Если в поисковое окно «Гугла» забить «Ашкелон», то сразу после аппетитных фотографий пляжей, карты и прогноза погоды (там сегодня 26 градусов тепла, температура воды – 25 градусов) и приглашения в «Википедию» будет раздел «Вопросы по теме».

И там сразу после первого, не имеющего отношения к делу вопроса «Что значит Ашкелон?» идет вопрос: «Сколько километров от Ашкелона до Газы?» Этот вопрос тоже отношения к делу не имеет. Интересоваться нужно другим и спрашивать: «Сколько километров от Ашкелона до Тель-Авива?» Отвечаю: 56. А от Иерусалима – 70 километров.

Идиотское, а как его иначе назвать, решение об эвакуации Ашкелона (ну, пусть будет «ошибочное решение» – хотя это из тех ошибок, которые хуже преступления), предоставляет инвесторам редкую возможность, и жаль ее упускать.

Цены на квартиры в Ашкелоне с началом войны значительно снизились, в отдельных районах – на 10-15%. Фактически цены вернулись к уровню позапрошлогодней давности. Тем, кто все же предпочитает купить новую квартиру (с никому не нужным «мамадом»), следует иметь в виду, что подрядчики (компания «Димри», например) готовы предложить улучшенные условия оплаты – 20% суммы при подписании и 80% при сдаче квартиры через полтора-два года. Нетрудно подсчитать, что фактически речь идет о 3-5-процентной скидке. Одновременно, это и ответ тем, кто говорит, что хотел бы купить квартиру, да денег нет. Да вот же: для покупки требуется только пятая часть суммы.

Какой суммы? Ровно неделю назад ЦСБ сообщило, что средняя цена квартиры в Ашкелоне за последний год (август-сентябрь 2023-го по сравнению с августом-сентябрем 2022-го) снизилась на 14% и составила 1,28 миллиона шекелей. В целом же в южном регионе цены в третьем квартале по сравнению прошлогодними упали на 7,5%. Все это, напомню, еще до войны.

Александр Казин, НЭП. Фото: Эрик Мармор √


Публикации не являются рекомендацией к действию. Все опубликованные на сайте тексты, информационные и/или консультационные, а также фотографии, видеоматериалы и графические элементы не являются рекомендацией по совершению финансовых сделок, медицинских процедур или совершению пользователем любых иных действий. Сайт не несет ответственности за действия пользователя вне зависимости от их мотивов.

Метки:


Читайте также