Недвижимость

Как повлияет «Сделка века» на недвижимость в Иудее и Самарии?

На первый взгляд ответ очевиден: цены взлетят. Это вполне возможно, но выиграют ли от этого поселенцы? Далеко не все. Тем, кто купил дом или участок на контролируемых территориях, с расчетом рано или поздно получить компенсацию и переехать, собственно, в Израиль, за «зеленую черту», не на что рассчитывать.

На договоре о «Сделке века» еще не высохли чернила, а специалисты по недвижимости уже стали подсчитывать потенциальные выгоды и ущерб, связанные с недвижимостью на территориях, статус которых в ближайшее время, возможно, решительно поменяется.

Ведь что, практически, означает реализация программы Трампа и официальное присоединение существенной части Самарии и Иудеи к Израилю? Что значительные территории, на которых ранее действовал режим военного времени, станут обычной частью страны, и что на эти территории будет распространяться обычное же гражданское законодательство. Среди прочего, это значит, что и все ограничения, накладываемые на строительство, будут отменены, не будет никакой нужды в особых «политических» решениях по поводу прокладки обычного водопровода или линии электропередачи. Все будет как у всех, как везде.

Неудивительно, что многие эксперты по недвижимости заявляют, что это приведет к резкому росту цен на дома и квартиры, расположенные на территории Иудеи и Самарии и говорят о почти немедленном подорожании на 10-15%. По крайней мере – в крупных поселенческих блоках. Практически, утверждают специалисты, можно ожидать, что исчезнет разрыв между ценами на аналогичные дома и квартиры вне и внутри «зеленой черты».

Сегодня этот разрыв объясняется не окончательно определенным статусом всевозможных объектов недвижимости, расположенных на контролируемых территориях, сложностями и с покупкой, и с продажей жилья. Сегодня купить дом на территориях – это целый проект, да и продать непросто – не все хотят становиться владельцами дома с неопределенным статусом.

Такого мнения придерживаются, правда, не все. К примеру, председатель бюро оценщиков недвижимости Хаим Месилати заявляет, что в краткосрочной перспективе никаких драматических изменений в ценах на жилье в Иудее и Самарии не будет. «Конечно, - говорит он – "Сделка века" приведет к важным политическим последствиям, но не в плане переоценки недвижимости. Не думаю, что среднестатистический израильтянин, который до сих пор воздерживался от покупки недвижимости за "зеленой чертой", тут же побежит покупать дом в Иудее и Самарии».

Мало того, по мнению Месилати, есть и обратная сторона медали: те, кто купил недвижимость в одном из поселений за зеленой чертой в расчете на то, что когда они будут эвакуированы, поселенцы получать крупные компенсации, теперь на долгое время могут о них забыть.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Эйяль Туэг



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend