Партнёры
В Израиле по-прежнему строятся, главным образом «стандартные» – четырехкомнатные и пятикомнатные – квартиры, но пропорции начали меняться, а после начала эпидемии тенденция к строительству малогабаритных 2-комнатных и крупногабаритных 6-комнатных квартир ускорилась.
Согласно данным Национального бюро оценщиков недвижимости, на долю 2-комнатных квартир в прошлом году приходилось 7% всех строящихся квартир по сравнению с 4% на протяжении двух предыдущих лет. По сравнению с 2015-2016 годами доля таких квартир подскочила в три с половиной раза.
Среди прочего сообщается, что в 2020 году на сравнительно небольшие квартиры, 2-3 комнаты, приходилось около 16% объемов нового строительства, в полтора раза больше, чем пять лет тому назад. Почти каждая десятая квартира, строительство которой началось в прошлом году – трехкомнатная (3351 квартира). Но наибольший прирост достигнут за счет резко увеличившейся доли 2-комнатных квартир. В прошлом году начато строительство сразу 2368 таких квартир, то есть за считанные годы показатель подскочил в несколько раз.
Четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры до сих пор считаются стандартом, но в прошлом году на их долю пришлось только две трети вновь возводимого жилья. Доля 6-комнатных квартир увеличилась до 17%, и главная причина – заинтересованность покупателей, рассчитывающих превратить одну из комнат в рабочий кабинет. Как сообщал НЭП, по данным интернет-портала yad2 к концу года число поисковых запросов на покупку 6-комнатных квартир по сравнению с докризисным мартом увеличилось вдвое.
Что же касается 2-комнатных квартир, то больше всего их строится сегодня в Тель-Авиве. Далее следуют Беэр-Шева и Ришон ле-Цион. Тель-Авив лидирует и по доле строящихся там 3-комнатных квартир. Во многом это связано с желанием любой ценой, в том числе и ценой сокращения жилой площади, остаться или переехать из провинции в центр страны.
Но не центром единым. В середине прошлого месяца Национальное бюро оценщиков сообщило, что в Эйлате на протяжении марта-октября на долю однокомнатных и двухкомнатных квартир пришлась почти половина всех новых квартир, проданных в этом городе. Возможно, отчасти это объясняется намерением состоятельных израильтян обзавестись своего рода «дачами» на побережье Красного моря.
Дело, конечно, не только в попытке сэкономить. Хаим Месилати, председатель Национального бюро оценщиков, поясняет, что увеличение объемов строительства небольших квартир связано, среди прочего, с решением правительства, согласно которому в новых проектах на долю малогабаритных квартир должно приходиться 20% всех единиц жилья. По его словам, повышенный спрос на малогабаритные квартиры по-прежнему подпитывается спросом со стороны небольших семей: родителей-одиночек, разведенных и потерявших супругов пожилых людей.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜
Читайте также
