Недвижимость

Израильтяне стремятся купить новые квартиры. Удастся ли им продать старые?

Спрос на крупногабаритные квартиры в течение коронавирусного 2020 года значительно вырос. Израильтяне осознали важность «жизненного пространства» и приступили к поиску более вместительного жилья. По данным интернет-портала yad2, в октябре, например, число поисковых запросов на покупку 6-комнатных квартир по сравнению с докризисным февралем увеличилось в полтора раза, в ноябре – почти вдвое.


Но запросами дело не ограничилось. Из опубликованного на этой неделе обзора министерства финансов следует, что в последнем квартале прошлого года улучшающие свои жилищные условия приобрели 11,4 тысячи квартир – на 22% больше, чем год тому назад, в октябре-декабре 2019-го, и на 5% больше, чем в предыдущем квартале – июле-сентябре 2020 года. При этом лихорадочные покупки охватили все регионы страны, за исключением Тель-Авива, но так было и на протяжении предыдущего полугодия. Вероятно, среди причин – намерение переоборудовать дополнительную комнату и сделать ее постоянным рабочим кабинетом, но в Тель-Авиве для многих покупка более просторной квартиры попросту недоступна. А вот в Нетании, напротив, покупки квартир израильтянами, улучшающими жилищные условия, еще в третьем квартале выросли на 17%, а в четвертом подскочили на 40%!

Об этом же свидетельствуют и данные за весь год: улучшающие свои жилищное условия купили 39 тысяч квартир – почти столько же, как и в 2019 году, но в районе Тель-Авива показатель снизился на 10%, а в Иерусалимском регионе объемы покупок удержались на прежнем уровне только за счет 8-процентного роста в Бейт-Шемеше.

Вопрос заключается в том, удастся ли покупателям, улучшающим свои жилищные условия, продать свои старые квартиры по запрашиваемой цене. Похоже, что и сами продавцы сомневаются в этом все чаще и чаще. В октябре-декабре прошлого года на долю таких оптимистов, купивших новую, но еще не продавших свою старую квартиру, приходилась только треть улучшающих жилищные условия – меньше, чем в предыдущем квартале и намного меньше, чем год тому назад.


По данным минфина, в конце января запас непроданных старых квартир составил 17,7 тысячи, увеличившись на 18% по сравнению с мартом прошлого года, когда разразилась эпидемия. Мало того, сегодняшний запас непроданных квартир – максимальный с 2014-года, когда молодые пары надеялись на программу «НДС – 0%», временили с покупкой квартир, и улучшающим свои жилищные условия было трудно найти покупателей.

По данным министерства финансов, среднее время продажи старых квартир улучшающими свои жилищные условия в декабре прошлого года увеличилось до 20 месяцев, превысив таким образом максимальный срок безналоговой покупки новой квартиры. По мнению составителей отчета, данные свидетельствуют о том, что улучшающим жилищные условия становится все труднее продать свои старые квартиры.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен

 

 




Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend