строительство краны
Недвижимость

Израильский национальный совет по планированию и застройке подводит итоги

Коалиционное соглашение между партиями «Ликуд» и «Еврейство Торы» официально подтверждает, что уходящий со своего поста министр здравоохранения Яаков Лицман будет назначен министром строительства. В состав министерства войдут Земельное управление и государственная компания «Дира леаскир».

Достигнута также договоренность о том, что Израильский национальный совет по планированию и застройке («Мате ха-диюр»), созданный по инициативе уходящего в отставку министра финансов Моше Кахлона, будет расформирован. Накануне своего расформирования совет представил отчет о своей деятельности на протяжении 2015-2020 годов. Возглавляющий совет Зеэв Бельский заявляет, что в течение последних пяти лет Национальный совет работал над увеличением предложения квартир, ускорением и упрощением процедур планирования и лицензирования, а также над развитием национальной инфраструктуры. В течение этого периода запланировано 500.000 единиц жилья, и отмечается что настало время реализовать эти планы.

Составители отчета заявляют, что за эти годы процедуры планирования и лицензирования были значительно сокращены. Процесс утверждения программ застройки в окружных планировочных комиссиях сократился с 3,1 года до 2,4 года, а согласно индексу Doing Business Израиль по этому показателю переместился со 121-го места в 2015 году на 35-е в 2020 году.

Разумеется, не обойден в отчете и вопрос об эффективности флагманской программы министерства финансов «Цена для новосела». Составители отчета заявляют: «Проверка, проведенная Национальным советом по планированию и застройке, обнаружила, что что на сегодняшний день общая выгода для населения от реализации программы «Цена для новосела» составляет 22 миллиарда шекелей по сравнению со стоимостью программы, которая колеблется в пределах 5-7 миллиардов шекелей. Фактически, на каждом шекеле, выделенном государством на реализацию программы, израильтяне заработали в среднем около 3 шекелей. При расчете средней скидки для выигравших в лотереях «Цена для новосела» было установлено, что взявшие ипотечные ссуды на 25 лет на покупку субсидированных квартир сократили ежемесячные платежи в счет погашения такой ссуды на 1124 шекеля».

Что же касается масштабов программы то за все время ее действия победителями лотерей стали, в общей сложности, 73 тысячи участников. При этом отмечается, правда, что к настоящему времени заселены только 7000 квартир.

Составители отчета отмечают и успешное вытеснение с жилищного рынка инвесторов, которое сбило спрос на жилье: «Доля инвесторов в общей сумме сделок по покупке квартир в прошлом году сократилась до беспрецедентно низкого уровня и составила всего 12% по сравнению с 27% в 2015 году».

В докладе подробно описываются достижения в области обновления жилого фонда городов и устранения бюрократических барьеров, препятствующих реализации проектов. Среди прочего, отмечается, что эта деятельность в ближайшие годы позволит построить 20 000 новых квартир в Северном округе и 9000 – в Южном.

По мнению составителей отчета, главной проблемой, которую предстоит решить плановым органам, является сокращение времени от планирования до реализации. В отчете поясняется: «Проверка строительных программ, утвержденных в период с 1990 по 2014 год в районах Тель-Авива, центра страны и Иерусалима, обнаружила, что реализация 80% программ занимает 15 лет!»

Как известно, несмотря на все эти достижения, цены на квартиры продолжают расти или, точнее, продолжали расти до вспышки эпидемии. Так или иначе, вопрос о квартирных ценах составители отчета предпочли обойти молчанием.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend