Недвижимость

Инвесторы в недвижимость стекаются в Ор-Акиву

Два года назад, 16 апреля 2019 года, главный экономист министерства финансов Шира Гринберг вышла с неординарным предупреждением: резкий спрос со стороны инвесторов на квартиры в Ор-Акиве, может ударить по молодым парам, приобретающим в городе квартиры с целью их дальнейшей сдачи в аренду. В понедельник, 25 апреля, в рамках февральского обзора рынка жилья, Шира Гринберг вновь вышла с подобным предупреждением.

Ор-Акива не случайно вызывает интерес у инвесторов. Город расположен между Хайфой и Тель-Авивом, рядом с престижным поселком Кейсария, всего в 3 км от Средиземного моря и между двумя автомобильными магистралями (трассы номер 2 и номер 4).

В обзоре главного экономиста министерства финансов отмечается, что покупатели квартир в рамках проектов «Цена для новосела» в Ор-Акиве могут оказаться в сложной ситуации. Проведенная министерством проверка показала, что почти половина покупателей квартир в рамках льготных проектов проживают в центре страны и, судя по всему, приобрели квартиры в качестве инвестиции с целью сдачи их в аренду. Проигнорировав при этом сделанное министерство финансов два года назад предупреждение о том, что в городе может образоваться избыток квартир, предназначенных для сдачи в аренду.

В февральском обзоре в 2019 году главный экономист министерства финансов подчеркнула, что только в рамках проекта строительной компании «Шикун у-бинуй» в Ор-Акиве запланировано строительство почти 3 500 квартир, часть из них в рамках программы «Цена для новосела». В результате владельцы квартир смогут получить относительно низкую арендную плату, которая не перекроет выплаты по ипотеке.

Тогда компания провела широкомасштабную акцию по продаже новых квартир в городе членам потребительского клуба «Хевер», в который входят семьи офицеров ЦАХАЛа, представителей служб безопасности и правоохранительных служб, а также пенсионеры служб безопасности. Предложенные условия привлекли множество инвесторов, увеличив до 1 400 общее количество сделок, заключенных инвесторами в феврале.

В рамках обзора за февраль 2021 года были проанализированы данные о первых 120 покупателях квартир в новых проектах «Цена для новосела», включающих примерно 1000 квартир. Как выяснилось, только около 20% покупателей проживают в районе Хадеры или в Ор-Акиве, а почти 47% покупателей проживают в центре страны или в районе Тель-Авива.

Ежемесячный доход покупателей из центра страны составляет 22–23 тысячи шекелей брутто (на семью), доход «местных» покупателей составляет порядка 14 тысяч шекелей брутто (на семью).

НЭП. Фото: Роман Позен



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend