Недвижимость

Иерусалим против «ТАМА 38»

Иерусалимская окружная комиссия по планированию и строительству решила заморозить строительные проекты в рамках программы «ТАМА 38». В столичной мэрии считают, что предпочтительнее снос старых зданий, а не их укрепление на случай землетрясения. Возможно, подрядчики вновь обратятся в суд и, возможно – вновь выиграют.

В начале июля министр внутренних дел Айелет Шакед выступила с драматическим заявлением о том, что на смену программе «ТАМА 38» придет другая программа, предусматривающая значительные льготы подрядчикам, выполняющим проекты «пинуй-бинуй» (разрушение старого дома и строительство на его месте нового), в частности – возможность значительно увеличить этажность новых зданий. Одновременно Шакед заявила, что порекомендует продолжить программу «ТАМА 38» в ее нынешнем виде до октября 2023 года.

Но муниципалитет Иерусалима решил опередить события и сообщил об отмене разрешений на перестройку зданий в рамках «ТАМА 38» сразу в четырех крупных жилых комплексах столицы.

Первый из них, «Ха-Цуф», расположен в районе Гило. Входящие в его состав три жилых здания насчитывают 180 квартир. Их фасады обращены в сторону трассы будущего метротрамвая, и в муниципалитете рассматривают возможность снести обветшавшие дома и на их месте возвести новые, 30-этажные, на 800 квартир.

Приостановлена и выдача лицензий на перестройку 12 домов на 180 квартир в районе Армон ха-нацив, на улицах Алькахи и Дрезнер. Столичный муниципалитет предпочитает снести все 12 домов, а на их месте построить новые, значительно большей вместимости.

В районе Кирьят-Йовель заморожена выдача разрешений на укрепление зданий от землетрясений сразу в двух комплексах. Первый – девять домов на 130 квартир на улице Меир Авнер - расположен неподалеку от «красной» линии метротрамвая, и потому рассматривается возможность старые дома не перестраивать, а опять-таки, снести и на их месте построить новые, в которых будет по крайней мере втрое больше квартир.

Второй комплекс в Кирьят-Йовель, где отныне проекты «ТАМА 38» будут запрещены, – самый крупный из всех четырех. Его площадь – 37 дунамов, и здесь, в 10 домах на улице Штерн, насчитывается 430 квартир. Все эти дама, возможно, «пойдут под нож»: столичная мэрия рассматриваем возможность построить на их месте 750 квартир повышенной комфортности в пяти многоуровневых зданиях с внутренними скверами.

Нетрудно предположить, что планы муниципалитета придутся по вкусу далеко не всем строительным подрядчикам, а может быть, не понравятся и Национальной ассоциации строительных подрядчиков в целом. Ведь речь идет почти о тысяче квартир, в которых проживают несколько тысяч человек. Окружная комиссия решила заморозить все строительные проекты в этих комплексах (а к ним вскоре могут прибавиться и другие) на полтора года и наверняка нарушила планы строительных компаний.

Не исключено, что эти компании, а, возможно, и ассоциация в целом подадут в суд, и их иск будет удовлетворен. Как сообщал НЭП, в прошлом месяце БАГАЦ оставил в силе решение окружного суда, запрещающее мэрии Рамат-Гана ставить палки в колеса проектам «ТАМА 38».

Судья Эйтан Оренштейн постановил, что муниципалитет не вправе тянуть время и фактически замораживать строительство в рамках «ТАМА 38». Среди прочего Оренштейн заявил: «Местная строительная комиссия в Рамат-Гане действовала, игнорируя тот факт, что основная и высшая цель программы – спасение человеческих жизней».

Если дело дойдет до суда, то истцы смогут сослаться на этот вердикт в попытке оспорить решение иерусалимских властей. Данный случай - не копия "рамат-ганского дела": мэрия в принципе не возражает против обновления жилищного фонда, а только взвешивает иной его вариант. Но подрядчики смогут утверждать, что грандиозная комплексная перестройка целых районов займет очень много времени, не существует даже подробных планов строительства, а время не ждет - землетрясение может случиться в любой момент.

Александр Казин, НЭП. Фото: Роман Позен



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend