Партнёры
Так заявляет Йонатан Кац, главный экономист инвестиционной компании «Лидер шукей хон», прогнозирующий и дальнейший рост цен на квартиры, и дополнительное удорожания аренды. Одна из причин – спрос со стороны репатриантов и беженцев.
Кац указывает на давление банков на подрядчиков, которое уже в ближайшее время негативно отразится на объемах нового строительства, а также на значительное увеличение числа новых репатриантов, что приведет к дальнейшему росту цен на съемные квартиры.
В третьем квартале начато строительство менее 70 тысяч квартир, в эксплуатацию сданы всего 50 тысяч. По мнению Каца, это означает, что цены на квартиры продолжат расти и в 2023 году, хотя на разных этапах строительства сегодня находится рекордное число квартир (почти 165 тысяч).
Кац предполагает, что в четвертом квартале объемы нового строительства продолжили снижаться, и обращает внимание еще на один факт – на данные, согласно которым в 2022 году в Израиль прибыли около 70 тысяч репатриантов и беженцев, вдвое больше, чем в среднем на протяжении нескольких предыдущих лет. По мнению Каца, это означает, что продолжится давление в сторону повышения арендных цен на квартиры, поскольку запас их ограничен и невелик.
НЭП. Фото: Давид Граевский √
Читайте также
