Партнёры
Считается, что цены на жилье в Израиле только растут. Однако в стране есть места, где рост цен остановился либо они снижаются, и падение доходит до 9 процентов.
Следует отметить, что речь идет о старых зданиях, некоторым из которых требуется основательный ремонт. Они находятся в старых кварталах периферийных городов, где не осуществляются проекты городской реновации и застройщики не возводят многоэтажные дома. В то же время в центре страны и в новых кварталах на периферии цены выросли на десятки процентов.
Так, в Нетивоте средняя стоимость квартиры в новом доме или в доме после реконструкции составляет 900 тысяч шекелей, а квартиру в старом здании можно приобрести за 620 тысяч шекелей. Разница – 31 процент.
В районе Кирьят-Менахем в Нетивоте, где нет проектов по обновлению города или нового строительства, цены на жилье упали. Например, в 2018 году трехкомнатная квартира там стоила около 750 тысяч шекелей, а в 2021 году цена квартиры составляла около 685 тысяч.
Существенный разрыв в ценах на квартиры в домах после реконструкции и в старых домах наблюдается в Димоне. Трехкомнатная квартира в обновленном доме будет стоить около 800 тысяч, а квартира такой же площади в старом обойдется всего в 365 тысяч шекелей.
При этом в 2018 году средняя цена трехкомнатной квартиры в Димоне в районах, где не осуществляются проекты городской реконструкции, составляла около 450 тысяч шекелей.
В Беэр-Шеве также существует довольно большой разрыв между ценами на квартиры в зданиях после реконструкции и в старых зданиях. Так, трехкомнатная квартира в доме после реконструкции будет стоить около 1,2 миллиона шекелей. Квартира такой же площади в старом доме – около 650 тысяч.
Однако, если углубиться в детали, то можно обнаружить, что цены на квартиры в столице Негева выросли, но речь идет об умеренном повышении на 1 процент. Если в 2018 году средняя цена трехкомнатной квартиры в старом доме составляла 700 тысяч шекелей, то в 2021 году она составила около 707 тысяч.
Walla. Фото: Роман Позен √
Читайте также
