Дом в Рамат-Гане, из которого выселили жильцов, уже почти 15 лет ждет реализации проекта «снос-строительство»

В понедельник, 18 июля, мэрия Рамат-Гана распорядилась срочно освободить от жильцов жилой дом номер 5 по улице Смадар в северной части города из-за опасности обрушения здания. Прибывшие после сообщения об обрушении штукатурки инженеры обнаружили, что состояние несущих конструкций ветхое, а в опорах на первом этаже обнаружены трещины. «Опасность обрушения более чем реальна», – говорилось в и отчете.

Мэр Кармель Шама Ха-Коэн объявил жителям, что принял решение об эвакуации жильцов из дома после того, как ему было представлено заключение двух инженеров, в том числе главного архитектора города. Работники мэрии выехали в район дома, чтобы помочь жильцам связаться с арендаторами квартир.

Как показала проведенная изданием TheMarker проверка, о ветхом состоянии дома стало известно достаточно давно. Еще в начале ноября 2021 года отдел опасных зданий муниципалитета издал для здания предупредительный приказ, в котором жильцам здания было дано два месяца на выполнение работ, необходимых для его укрепления.

Работы включали в себя удаление отслоившейся штукатурки и бетонных частей с акцентом на опоры, а также восстановление опор здания. Все работы должны были проводиться при инженерном планировании и надзоре.

Издание отмечает, что на данный момент неизвестно, были ли проведены работы по укреплению здания и отслеживал ли муниципалитет их выполнение.

Кроме того, это здание вместе с соседним уже полтора десятка лет ждет начала проекта «снос-строительство», в рамках которого на их месте должны быть построены три жилых здания на 58 квартир. Год назад даже было принято решение выдать разрешение на строительство при соответствии определенным условиям.

Но фактически разрешение не было выдано, и теперь в муниципалитете утверждают, что это будет сделано в ближайшие недели или месяцы. Проблема только в том, что в Израиле в плачевном состоянии находятся десятки, а может, и сотни тысяч жилых зданий, многие из которых, вне всякого сомнения, уже могут быть признаны негодными для проживания. Просто контролирующие органы до них не добрались, а жильцам некуда идти и средств на проведение работ по укреплению здания нет.

Почти все здания, находящиеся на грани обрушения, от Ришон-ле-Циона до Кирьят-Шмоны, являются жилыми, возведенными в рамках быстрого строительства для решения жилищной проблемы в основном такими компаниям, как «Хеврат ха-овдим», «Амидар», «Амигур» и «Шикун у-бинуй», которые строили поспешно, без стандартов, в десятилетия первой «большой алии» после создания государства.

Примерно 80 процентов строительства в 50-е годы прошлого века, около 100 тысяч единиц жилья, было общественным и было спроектировано таким образом, чтобы максимально эффективно расселить большое количество людей. По словам профессора Яакова Блоха, специалиста в области гражданского строительства, эти здания не должны были простоять более нескольких десятилетий, и в следующем десятилетии приказы о сносе, как ожидается, будут отданы для тысяч подобных зданий, если они не рухнут на своих обитателей раньше.

Основная проблема сосредоточена на периферии. Многие дома, построенные на столбах или в рамках ленточной застройки («дома-поезда») в 1950-х и 1960-х годах в районе Гуш-Дана, уже были расселены в рамках программ обновления городов, которые укрепили и улучшили их или в качестве альтернативы снесли старые и построили новые здания в соответствии со строгими стандартами.

Решение проблемы зданий, которым грозит обрушение, не может оставаться на частном уровне – владельцев квартир – или на уровне местных органов власти. Национальная проблема должна решаться на национальном уровне.

Государство должно предоставить бюджетный источник, позволяющий получить базовую подушку безопасности жителям, которые эвакуируются из дома в соответствии с приказом о немедленном выселении из опасения обрушения.

Если решение не будет найдено, то дома действительно могут просто начать рушиться на своих жильцов.

НЭП. Фото: Эяль Туэг √

Метки:


Читайте также