Рынки

Дешевые деньги повышают спрос на квартиры

Так утверждается в обзоре, опубликованном финансовым отделом банка «Апоалим». Ощущение дешевых денег, заявляют банковские специалисты, вызвано притоком государственных средств в домохозяйства и низкими процентными ставками, увеличивающими спрос на рынке недвижимости. На долю инвесторов приходится почти 20% от всего проданного жилья, а показатели ипотечного кредитования месяц за месяцем ставят новые рекорды.

Не скажется ли на празднике потребления вновь возросшая заболеваемость? В «Апоалим» отмечают, что число инфицированных продолжает расти, и в дальнейшем, возможно, будут введены ограничения, которые снизят и деловую и потребительскую активность. Пока же праздник продолжается. Благодаря высокому уровню вакцинации израильтяне не меняют своих потребительских привычек, и потому на данном этапе рост заболеваемости не влияет на экономическую активность. Одно из доказательств тому - покупки по кредитным картам, которые, в среднем за день, увеличились в июне на 2,5% по сравнению с маем.

Но «запах денег» ощущают не все. Безработные в возрасте до 45 лет перестают получать пособие по безработице. Некоторые из них не работают почти полтора года, и если они и вернутся на свои рабочие места, то далеко не сразу. Часть останутся безработными, другие вообще уйдут с рынка труда, прекратив поиски работы. Так происходит, например, в США, поясняют в «Апоалим». Что же касается Израиля, то в стране насчитываются около 130 тысяч вакансий, их число вероятно, со временем будет снижаться, но неясно с какими темпами.

На инфляцию влияют новые технологии

«Индекс потребительских цен измеряет стоимость корзины потребительских товаров и услуг, и состав этой корзины обновляется каждые два года. В течение этих двух лет ЦСБ стремится обеспечить постоянное качество товаров. Между тем, непрерывные технологические усовершенствования значительно повысили частоту, с которой потребляемые нами товары устаревают, а их цена снижается, - напоминают в «Апоалим». - Потом ЦСБ вводит в «корзину» новые или альтернативные виды товаров с улучшенными характеристикам, и наши расходы на эти товары снижаются медленно, если вообще сокращаются. Это одна из причин, по которой израильтяне не всегда чувствуют снижение цен».

Составители обзора приводят в пример аудиосистемы и телевизоры. Вес этих товаров в потребительской корзине за последнее десятилетие снизился более, чем на 70%. Но наши расходы на товары и услуги, обеспечивающие потребности в просмотре передач не всегда снижаются, потому что мы принимаем новые технологии - по выбору или вынужденно (старые телевизоры уже не выпускают), и цены на товары и услуги с этими технологиями снижаются медленнее. А вот на рынке жилья, меньше связанном с технологическими изменениями, мы наблюдаем постоянный рост цен как на квартиры, так и на арендную плату.

Ожидается, что этот процесс продолжится. Например, в ближайшие годы все больше и больше будет увеличиваться «вес» электромобилей в индексе потребительских цен. Электромобили входят в потребительскую корзину по высокой цене по сравнению с автомобилями с двигателем внутреннего сгорания, их вес в индексе со временем будет увеличиваться, и при этом их цена, вероятно, постепенно будет снижаться.

Александр Казин, НЭП. Фото: Роман Позен

 



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend