Партнёры
Так заявил президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков Рауль Сруго, комментируя решение Банка Израиля повысить ключевую ставку восьмой раз подряд. Подрядчики утверждают, что Центробанк повышает ставку в режиме автопилота. Решение Банка Израиля критикуют и консультанты по ипотечным ссудам, заявляющие, что платежи в счет погашения ссуд становятся непосильными.
В ассоциации консультантов по ипотечному кредитованию «Даркену» заявляют, что после очередного повышения ставки ежемесячные выплаты в счет погашения ссуд увеличатся в среднем еще на 104 шекеля, а по сравнению с периодом, предшествовавшим началу процесса повышения ставки - на 750 шекелей.
Гендиректор «Даркену» Маор Охана заявил, что молодым парам все труднее справляться с ежемесячными выплатами, особенно тем, кто прибегнул к дополнительным кредитам для внесения первоначально взноса за квартиру. «Тем, кто сегодня берет ипотечные ссуды, мы рекомендуем тщательно изучить свою платежеспособность и учесть возможность дальнейшего роста процентных ставок», - пояснил Охана.
Президент Ассоциации подрядчиков Рауль Сарго заявил, что «в Израиле возникла абсурдная ситуация, в которой центробанк пытается остановить рост индекса потребительских цен, почти четверть в котором приходится на долю арендной платы за жилье – то есть использует инструмент, который автоматически повышает эту самую арендную плату. Поэтому, пока будет расти процентная ставка, будет расти и арендная плата, а, значит, будет расти и индекс цен. Таким образом цель – остановить рост потребительских цен - так и останется недостижимой».
Относительно утверждения, согласно которому повышение процентных ставок в прошлом году остановило рост цен на квартиры, Сруго заявил: «Стабильность квартирных цен можно только приветствовать, но правительству не следует почивать на лаврах. Если те, кто нуждается в квартирах, по-прежнему будут занимать выжидательную позицию, то в условиях дорожающего финансирования и ухода с рынка инвесторов подрядчики снизят темпы строительства, и дефицит квартир вновь обострится».
Хаим Фейглин, гендиректор группы «Цемах Хамерман» и вице-президент Ассоциации подрядчиков поддерживает Сруго и добавляет: «В израильской ситуации повышение ставки - неэффективное лекарство от инфляционной болезни, у которого, к тому же, есть многочисленные и серьезные побочные эффекты. Банк Израиля пытается бороться с инфляцией, повышая процентные ставки, но на практике создает порочный круг, в котором по мере роста процентных ставок растут и цены на аренду, решающим образом влияющие на индекс потребительских цен, инфляция растет, и Центробанк в ответ вновь повышает ставки. Повышение процентной ставки - это самый «тупой» инструмент, который только можно использовать на рынке жилья, потому что он снижает не только спрос, но и предложение».
Рони Мизрахи, владелец строительной компании «Мизрахи у-ванав», заявил, что Центробанк, к сожалению, повышает процентную ставку на автопилоте – в отличие от США, где применяют самые разные инструменты. «Это не останавливает инфляцию, а только наносит ущерб рынку недвижимости. Я настоятельно рекомендую Банку Израиля пересмотреть принимаемые им меры и задать навигатору новый маршрут», - заявил Мизрахи.
НЭП. Фото: Давид Граевский
Читайте также
