Недвижимость

Что произошло с ценами на квартиры в 2020 году?

Однозначного ответа на этот вопрос применительно к небольшим квартирам нет, все зависит от города и от размеров квартир. А вот крупногабаритные квартиры подорожали почти во всех регионах страны.

Интернет-портал yad2 опубликовал отчет за уходящий 2020 год, и из него следует, что израильский рынок недвижимости успешно «переболел» коронавирусом, и спрос на жилье во второй половине года заметно вырос. Значительно повысилась и доля сделок, заключенных инвесторами. Явин Гиль-Мор, гендиректор yad2, считает, что снижение цен в наступающем 2021 году маловероятно.

Что же касается запрашиваемых цен, то, судя по объявлениям о продаже, размещенными на сайте yad2, наблюдались разнонаправленные тенденции, и в первую очередь это относится к 3-комнатным квартирам. В этом секторе лидирует Рош ха-аин, где цены повысились на 2,9%. На втором месте Ор-Иегуда (1,75%), на третьем – Петах-Тиква (1,3%). В других городах цены существенно не изменились.

При этом насчитывается немало городов, в которых цены на 3-комнатные квартиры заметно понизились. Сильнее всего, почти на 5%, подешевели трехкомнатные квартиры в городе Нетивот. Цены в Цфате снизились, в среднем, на 3,4%, в Ход ха-Шарон – на 2,3%, в Раанане – на 1,8%. Среди других городов, в которых зафиксировано небольшое снижение цен – Явне, Кирьят-Моцкин, Нес-Циона, Кирьят-Оно, Кфар-Саба, Гиватаим, Лод, Рамат-Ган, Тель-Авив, Тверия, Хадера, Ришон ле-Цион и Беэр-Шева.

А вот считающиеся наиболее популярными 4-комнатные квартиры подорожали сильнее всего в Рамат ха-Шароне – на 2,3%, в Рош ха-Аине (1,7%) и в Эйлате (1,3%). Но и в этом секторе однозначной тенденции не зафиксировано. По данным yad2, средняя цена на 4-комнатную квартиру в Ор-Иегуде понизилась на 3%, а в Димоне – на 2,6%. На 1,6% подешевели такие квартиры и в Цфате. Немного, в пределах одного процента, снизились цены в Раанане, Петах-Тикве, Рамат-Гане, Хадере, Гиватаиме, Кирьят-Моцкине, Тверии, Хайфе и Иерусалиме.

Размер имеет значение

Спрос на крупногабаритные квартиры, насчитывающие пять и более комнат, вырос по всей стране, выросли и цены. Наибольший прирост зафиксирован в Рамле – на 4,6%. В Ор-Иегуде и в Эйлате 5-комнатная квартира подорожала, в среднем, на 2,7%, в Рош ха-Иене – на 2,5%. Такие квартиры заметно подорожали также в Кармиэле, Тель-Авиве, Ход ха-Шароне, Хадере, Ашдоде и Гиватаиме. Среди немногих исключений – Кирьят-Моцкин и Кирьят-Бялик, где цены на 5-комнатные квартиры понизились.

В yad2 отмечают и устойчивое повышение спроса на 6-комнатные квартиры. До вспышки эпидемии такие квартиры пользовались относительно небольшим спросом, но коронавирус изменил ситуацию, и все больше израильтян осознают важность «жизненного пространства». С середины прошлого года количество поисковых запросов выросло в полтора раза, а по сравнению с мартом 2020 года – почти вдвое.

Причин тому несколько. Часть израильтян решили, что в новых условиях имеет смысл окончательно перейти на режим работы из дома. Другие вынуждены съезжаться с детьми, которые потеряли работу и не в состоянии оплачивать дорогое съемное жилье. Это не новое явление. Тот же портал yad2, подводя итоги третьего квартала, отмечал возросший на десятки процентов спрос на крупногабаритные квартиры. В Тель-Авиве, к примеру, в течение июля-сентября спрос на 6-комнатные квартиры подскочил на 46%, а в Нетании – на 62%.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜

 

 



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend