Что происходит с ценами на квартиры со вторых рук?

На этот вопрос попытались дать ответ составители опубликованного сегодня, 29 марта, отчета об израильском рынке недвижимости. Отчет представлен ведомством главного экономиста министерства финансов.

В минфине сравнили цены на квартиры со вторых рук в январе 2021 и в январе 2022 года. Приведенные данные не обнаруживают однозначной тенденции. К примеру, средняя цена на квартиру в районе Иерусалима повысилась на 5%, в то же время квартиры в Хадере подешевели на 9%. Еще сильнее разброс, если учитывать не средние, а медианные цены (половина квартир продана за меньшую, а половина за большую сумму). Медианная цена квартиры из вторых рук в Иерусалиме повысилась на 11%, а в Тверии, напротив, упала на 10%.

Минфин не спорит с ЦСБ, по расчетам которого индекс квартирных цен за это время повысился на 13%. Составители отчета заявляют: несоответствие, возможно, объясняется тем, что в январе прошлого года были проданы более «качественные» квартиры, чем в январе текущего года.

При этом, правда, отмечается, что если несовпадение объясняется именно этой причиной, то приведенные данные противоречат распространенному мнению, согласно которому вкусы израильтян в период эпидемии изменились в пользу более просторных квартир.

Так или иначе из приведенных данных следует, что средняя цена квартиры со вторых рук в Беэр-Шеве повысилась только на 3,7%, в Реховоте – на 1,8%, а в Нетании почти не изменилась (выросла на 0,3%). При этом квартиры со вторых рук в Тверии подешевели за год почти на 8%, а в Хадере – на 9%.

НЭП. Фото: Давид Граевский √

Метки:


Читайте также