Недвижимость

Что делать с невостребованными квартирами «Цена для новосела»

Год назад, в конце августа 2018 года, министерство строительства сообщило, что квартиры, оставшиеся неразыгранными в результате лотерей программы «Цена для новосела», льготники программы могут приобрести напрямую у застройщиков, без розыгрышей и с сохранением положенной в рамках программы скидки.

Приобрести оставшиеся квартиры могли как не имеющие жилья участники программы из всех групп записи (“Сидра Алеф”, “Сидра Бет” и “Сидра Гимель”), так и зарегистрированные в программах “Цена для новосела” и “Целевая цена” семьи, желающие улучшить жилищные условия.

Судя по всему, мероприятие не пользовалось большим успехом у участников льготных программ, потому что в начале этого года Минстрой предложил более тысячи квартир, оказавшихся невостребованными в рамках лотерей «Цены для новосела» всем желающим – как покупателям первой квартиры, так и улучшающим жилищные условия. Без лотерей и ограничений, но было единственное требование: задекларировать намерение продать собственную квартиру. Другими словами – мероприятие предназначено не для инвесторов.

Это предложение также не привело к наплыву покупателей и накануне прошлых выборов министерство строительства сообщило о намерении приобрести непроданные квартир в фонд социального жилья. Акция являлась скорее рекламной, чем направленной на решение проблемы невостребованных квартир, так как, исходя из имеющихся в фонде социального жилья средств, Минстрой мог бы приобрести всего несколько сот квартир. Всего же на данном этапе не проданы 873 квартиры, расположенные в городах на периферии, и Кабинет по решению жилищного вопроса принял решение позволить подрядчикам выставить часть квартир на продажу по льготной цене для всех желающих, включая инвесторов.

Подрядчик имеет право предложить на свободном рынке 25 процентов непроданных квартир и только в том случае, если прошло не менее двух лет с того момента, как квартиры в проекте были предложены льготникам программы «Цена для новосела». Другими словами, из 873 непроданных квартир немногим более 200 будут предложены на свободном рынке. При этом 25 процентов непроданных квартир подрядчики должны сдать на срок не менее 5 лет, получив налоговые льготы в рамках закона о поощрении инвестиций.

Остальные 50 процентов будут предлагаться всем льготникам программы «Цена для новосела» без проведения лотереи. Только через 5 лет после получения формы 4 (формы об окончании строительства) подрядчик сможет продать все невостребованные квартиры на свободном рынке.

Как уже отмечалось, невостребованные квартиры находятся на периферии, при этом особо выделяются Кирьят-Бьиялик с 362 квартирами, Кирьят-Моцкин и Димона со 113 квартирами каждый.

Олег Каль, НЭП. Фото: Эяль Туаг



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

RSS Партнеры

Send this to a friend