Мнения

Благодаря провалу правительства у многих есть возможность получить крупную и дешевую ссуду

Неудача, которую потерпело правительство в борьбе с ростом цен на жилье, позволяет сегодня многим израильтянам, испытывающим финансовые трудности, улучшить свое материальное положение, увеличив существующую ипотечную ссуду. Причем стоимость кредита в этом случае будет «божеской» по сравнению с коммерческими судами, предлагаемыми банками, или ссудами, предлагаемыми кредитными компаниями.

Есть в этом некая ирония: провал попыток правительства снизить цены на жилье позволяет израильтянам, владельцам недвижимости, получить в тяжелые времени более высокие ссуды под более низкий процент. А там, где министерство финансов якобы добилось успеха, заставив банки продать кредитные компании, попавших в сложную ситуацию людей ждут достаточно невысокие ссуды под грабительский процент.

Итак, о чем речь. Примерно месяц назад, на фоне кризиса, вызванного эпидемией коронавируса, Банк Израиля дал коммерческим банкам разрешение предоставлять владельцам ипотечных кредитов дополнительные ссуды таким образом, чтобы общая сумма кредитования достигала 70% от стоимости объекта недвижимости. До «короны» размер ипотечного кредита не мог превысить 50% от стоимости объекта недвижимости.

Другими словами: если у вас есть квартира стоимостью 1,5 млн шекелей, за последние 10 лет ее стоимость выросла на 50%, а за эти 10 лет вы выплатили часть ипотеки и сейчас размер ссуды составляет 300 000, то вы можете обратиться в банк за ссудой в размере до 750 000 шекелей (всего 1 050 000 шекелей или 70% от стоимости квартиры). При этом вы должны будете дать обязательство, что полученная сумма не будет направлена на приобретение объекта недвижимости в качестве инвестиции. Банк дает ссуду не бесплатно, но процент по ипотечным кредитам не идет ни в какое сравнение с процентом по коммерческим кредитам, как банковским, так и внебанковским.

Естественно, решение об увеличении ипотечного кредита принимает коммерческий банк.

Юрий Легков, НЭП. Фото: Оливье Фитусси˜

Напоминаем: Публикации не являются рекомендацией к действию. Все опубликованные на сайте НЭП тексты, информационные и/или консультационные, а также фотографии, видеоматериалы и графические элементы не являются рекомендацией по совершению финансовых сделок, медицинских процедур, или совершению пользователем любых иных действий. Сайт НЭП не несет ответственности за действия пользователя, вне зависимости от их мотивов.



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend